Ипотека (ипотечный кредит) – это разновидность кредита, обеспеченного в качестве предмета залога каким-либо объектом недвижимости. Как правило, в качестве такого объекта выступает недвижимость, которая приобретается на средства самого кредита.
Кроме того, термином «ипотека» обозначается самый механизм залог недвижимости на основании ипотечного договора.
Этим же термином обозначают и рынок ипотечного кредитования в целом.