Экспликация - документ, определяющий основные параметры объекта недвижимости, например, квартиры: общую и жилую площадь; площади комнат, вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной, уборной, кладовой, встроенных шкафов, а также балкона и лоджии). Используется при оформлении любой сделки купли-продажи недвижимости, в том числе - при ипотечной сделке.
Если вы собственник жилья, вы можете затребовать экспликацию в так называемых БТИ – бюро технической инвентаризации.